18T MANSION
Met de voltooiing van 18T Mansion in Chongqing transformeert UNStudio wonen tot een baken voor menselijke gezondheid en welzijn.
UNStudio en ontwikkelaar GuocoLand vieren de oplevering van 18T Mansion in Chongqing, China, een sterk mensgerichte en op welzijn gerichte woonontwikkeling die het gemeenschapsleven transformeert en de voordelen van een symbiose tussen historisch en hedendaags laat zien.
Het project is ontworpen om te voldoen aan de groeiende vraag naar hoogbouw in een dichtbevolkt stedelijk centrum, terwijl de kwaliteit van de leefomgeving op alle niveaus wordt verbeterd - van het binnenklimaat tot het stimuleren van gemeenschapsvorming. Als resultaat is 18T Mansion het eerste residentiële project in Zuidwest-China met een WELL Platinum-certificering.
Verspreid over twee percelen omvat de ontwikkeling vijf woontorens variërend van 16 tot 51 verdiepingen en in totaal 1.046 woningen. Daarnaast zijn er gezonde voorzieningen, een verhoogd hardloopparcours, sky gardens en daktuinen, onder- en bovengrondse parkeervoorzieningen en groene landschappen.
“18T Mansion vertegenwoordigt een transformatief stedelijk revitalisatieproject in het hart van Chongqing, gedreven door een geest van vernieuwing en innovatie. Het biedt een belangrijke kans om de kwaliteit van het wonen te verbeteren door in te spelen op reële behoeften. De voltooiing markeert een nieuwe standaard voor toekomstige woonomgevingen en levensstijlen in de regio, en draagt bij aan de gezondheid en het welzijn van bewoners en de leefbaarheid van de stad.” -
Ben van Berkel, oprichter / principal architect, UNStudio
Revitalisatie van de stad en het dagelijks leven
Het project bevindt zich centraal in het Shibati-gebied op het Yuzhong-schiereiland, een historisch gebied dat bekendstaat om zijn 18 treden tellende ‘Urban Well’, die vroeger het middelpunt vormde van het dagelijks leven en sociale interactie. Na een ingrijpende revitalisatie vormt 18T Mansion nu een belangrijk onderdeel van deze transformatie en creëert het een nieuwe levendige en sociale woonomgeving in het hart van Chongqing.
De ontwikkeling vernieuwt niet alleen het oude centrum – waar voorzieningen niet langer voldeden aan moderne eisen – maar behoudt ook het erfgoed van de ‘Urban Well’ door dit te integreren in het ontwerp van de woontorens en plinten.
“Ons ontwerp stimuleert een nieuwe levensstijl die bestaande en nieuwe gemeenschappen verrijkt. Het biedt bewoners van alle leeftijden mogelijkheden om actief te blijven zonder de wijk te verlaten, en zich onder te dompelen in historische en culturele ervaringen. Deze gemeenschap vergroot de mogelijkheden van het dagelijks leven en verbindt mensen via flexibele, gezonde en groene ruimtes.” -
Hannes Pfau, partner UNStudio
Gemeenschapsgericht wonen
Bovenal creëert 18T Mansion een actieve en mensgerichte gemeenschap die de gezondheid en het welzijn van bewoners bevordert. Dit wordt bereikt door een breed scala aan multifunctionele gemeenschappelijke ruimtes en wellnessvoorzieningen die zijn ontworpen om diverse activiteiten te stimuleren voor alle leeftijdsgroepen en tegelijkertijd een buurcultuur te versterken.
Het uitgebreide aanbod aan binnenvoorzieningen omvat 10 clubhuizen met onder andere 24/7 fitnesscentra, sportfaciliteiten en verwarmde zwembaden, evenals speelruimtes voor kinderen, entertainmentruimtes, kunstgalerijen, een medische ruimte en feestzalen.
Deze gedeelde voorzieningen zijn verspreid over de entreeverdiepingen, dubbelhoge sky gardens en de bovenste lagen van de plinten van de vijf torens. Dit verspreide systeem, geïnspireerd op het historische verzamelconcept van de ‘Urban Well’, zorgt voor toegankelijkheid en variatie in plekken voor ontmoeting en activiteit.
Het landschap is gelaagd ontworpen met ruime binnenhoven, speelplekken en ontmoetingsruimtes. Een verhoogd hardloopparcours omringt het gebied en bovenop de groene plinten bevinden zich extra gemeenschappelijke ruimtes.
In samenwerking met JTL landscape architects werd het concept van een ‘Shared Urban Garden’ ontwikkeld, met diverse beplanting en waterpartijen. Dit draagt bij aan luchtzuivering, thermisch comfort en een gezonde leefomgeving.
De woontorens als verticale buurten
De woontorens zijn ontworpen met een innovatieve open plattegrond, vergelijkbaar met ‘kastelen in de lucht’. Het ontwerp maximaliseert comfort door privacy, daglicht, ventilatie en uitzicht te optimaliseren.
Elke woning beschikt over grote vloer-tot-plafondramen en plafondhoogtes van 3,3 tot 3,6 meter, wat zorgt voor lichte en ruimtelijke interieurs. De variatie in woningtypes – van 83 m² tot 1.200 m² – speelt in op diverse woonbehoeften.
De bovenste verdiepingen bevatten penthouses met panoramisch uitzicht over de stad, de Yangtze-rivier en de omliggende bergen.
Een nieuw type gevel
Een van de meest unieke kenmerken van 18T Mansion is het in elkaar grijpende systeem dat op de gevel is toegepast. Convexe randen en onderzijden, geaccentueerd in messing- en zilvertinten, grijpen in elkaar en ontwikkelen zich horizontaal over de gevel. Door zorgvuldige articulatie en overgangen ontwikkelt dit systeem zich continu van een tweedimensionaal element tot een driedimensionaal architectonisch component. Deze innovatie geeft 18T een dynamische geleding, terwijl tegelijkertijd uitdagingen worden aangepakt zoals krachtpunten en beperkingen in de lengte van overstekken van een massa die zich geleidelijk naar boven uitbreidt.
Grenzen verleggen voor menselijke gezondheid en welzijn
Met als kerndoel het creëren van een holistisch gezonde ecologische gemeenschap, gaat de ontwerpbenadering van 18T Mansion verder dan de normen van de WELL Platinum-certificering.
Gedurende het ontwerp- en bouwproces zijn tien belangrijke dimensies – lucht, licht, materialen en meer – zorgvuldig meegenomen. Deze elementen, ontworpen om aan hogere standaarden te voldoen, werken samen om leefomgevingen te creëren die de fysieke en mentale gezondheid en het welzijn bevorderen, sociale interactie stimuleren en ecologische en maatschappelijke duurzaamheid ondersteunen.
Deze holistische strategie biedt daarnaast groene en gezonde voorzieningen die beweging, sociale activiteiten en ontmoeting stimuleren, en richt zich tegelijkertijd op het verbeteren van de binnenomgeving, met bijzondere aandacht voor de slaapkwaliteit en dagelijkse efficiëntie van bewoners.
Het project past bovendien integrale ontwerpstrategieën toe om de efficiëntie van het gebouw te verbeteren – in de constructie, de gevel en het interieur – terwijl het algehele comfort wordt verhoogd en wordt bijgedragen aan het verminderen van gezondheidsrisico’s en het realiseren van een koolstofarme omgeving.
| Oplevering | 2024 |
| Opdrachtgever | GuocoLand |
| Constructeur | ARUP |
| Fotograaf | Kris Provoost |
| Landschapsarchitect | JTL |